中科医院专家 https://baike.baidu.com/item/%E9%83%91%E5%8D%8E%E5%9B%BD/3725442?fr=ge_ala乐居财经李奕和发自北京远洋集团（.HK）放手了。它将远洋邦邦置业有限公司（下称：邦邦置业）重新交回到了“安邦”的手中。只不过，如今安邦保险早已变身为大家保险。6月5日晚，远洋集团披露了这起关联交易。其间接全资附属公司远洋控股集团（中国）有限公司（下称：远洋控股）作为转让方，拟转让合营公司邦邦置业50%股权予大家投资控股有限责任公司（下称：大家投资）。根据邦邦置业于年12月31日的经审核财务报表，最新管理报表及预算，预期对价将不超过万元。转让前，远洋控股和大家投资分别拥有邦邦置业50%及50%股权。出售事项完成后，远洋集团不再持有邦邦置业的任何股权，邦邦置业成为大家投资的全资子公司。大家投资为大家人寿保险全资子公司，大家人寿保险为远洋集团主要股东，持有远洋集团已发行股本总额约29.58%。使命完成？0元购，万卖。远洋为何要将邦邦置业交回给大家保险呢？对于出售的原因，远洋集团在公告中称，通过集团的优质工作，所奉献的专业知识和不遗余力的努力，以及大家集团的资源建立，合营公司已建立了其自身维持的运营体系。因此，远洋可将其资源投入与大家集团之间的其他业务机会，从而使其专业知识及资源得以更广泛利用。一位业内人士分析认为，在邦邦置业成立的两年间，远洋集团像是扮演了一个“摆渡者”的角色。那起两年前与安邦保险（现为大家保险）的合作，已成功帮助安邦保险度过危机，到达安全的彼岸，远洋的使命完成了。这样的话不无道理。公告数据显示，邦邦置业的总实缴资本为万元，其中万元乃由转让方安邦出资，万元由受让方远洋集团出资。根据当时远洋的披露，邦邦置业主要从事安邦集团房地产项目的代建、代管。、年度，邦邦置业的除税及非经常性项目前溢利分别为.5万元、.7万元；除税及非经常性项目后溢利则分别为.3万元及.2万元。乐居财经获悉，代建公司绿城管理、及年合同销售亿元、亿元和亿元。、年及年1-9月，绿城管理营业收入10.16亿元、14.81亿元及15.13亿元，所得利润2.57亿元、3.63亿元、2.96亿元，净利润率为25.2%、24.5%、19.56%。据此，如果按照行业至少20%的净利润率进行计算，邦邦置业在、两年间的营收分别在万元、万元左右。而如果根据绿城管理、年代建销售对应营收的比值，邦邦置业在、年间代建销售规模则应在30亿元以及3亿元左右。销售规模的大幅下降，或者说明，安邦旗下的地产业务已经所剩无几。这也从侧面表明了，远洋集团已经完成了自身的使命，退出邦邦置业就再自然不过。远洋的收获年，安邦保险迎来命运拐点。当年的5月10日，也就是中国保监会接管工作组接管安邦保险的三个月后。为妥善处置安邦旗下资产，远洋集团成了外界口中的那个“接盘侠”。根据当时协议，远洋集团以“0”元代价，收购邦邦置业（当时全称为“北京邦邦置业有限公司”）50%股权，双方按照50:50的股权比例设立一个合资公司，然后在安邦委托下，以代建、代销、代运营等方式，作为专门处置安邦存量不动产资产的平台公司。当时的解释是，由于邦邦置业本身没有资产，是一个空壳公司，所以“本次交易，收购事项的代价为人民币0元。”年6月25日，大家保险集团注册成立，7月11日正式获批，依法受让安邦人寿、安邦养老和安邦资管股权。随后，大家财险成立。安邦成为过去式。那么，加入合营公司两年，远洋集团到底从中收获了什么？根据年12月31日的经审核综合财务报表，邦邦置业于年12月31日的经审核综合资产净值为约.5万元。依此计算，邦邦置业50%的权益为亿元，加上万元的实缴注册资本，合计万元，与本次的交易价格接近。此外，远洋集团在年正式突破千亿，年销售金额提升至亿元。规模中就包括了合营企业和联营公司的销售，邦邦置业的应该也在里面。而除了规模，按照当初约定，还有代建费、品牌费等。远洋年年报就披露，合营公司的成立，为集团带来业务的同时，集团充分利用其专门知识、资源及品牌为安邦集团的营运提供支持。根据当时双方协议，-年，远洋集团向安邦保险及其附属公司（包括邦邦置业）提供劳务外派安排、房地产项目咨询服务、品牌使用许可安排及物业租赁等相关交易的年度上限分别为2.6亿元、2.65亿元以及2.37亿元。但关于这部分收益的具体数额，乐居财经查询年报，远洋并未披露相关数据。其仅表示，年度，劳务外派安排、谘询服务、品牌使用许可安排及物事租赁的交易金额没有超逾各自的年度上限。文章来源:乐居财经
转载请注明：http://www.xibanyay.com/bxpm/12184.html
