年，昔日成交价25.2亿元的北京国际商务中心区（CBD）Z3地块进入撂荒的第六年，原因是一级开发商没有向北京市土地储备中心移交土地。
时间财经调查获悉，该地块的一级开发商北京商务中心开发建设有限责任公司（简称CBD开发公司）已经不具备房地产企业四级开发资质，注册所在地的办公楼也在年底被拆除，公司连续四年主营收入为零，负债总额超过14亿元。这家“僵尸房企”是安邦保险集团旗下安邦物产的子公司。
另一方面，已经拍下土地的二级开发商联合体仍在焦急等待，成员之一的万通地产在年4月至5月将面临总规模16亿元项目信托的兑付压力。
消失的一级开发商
时间财经于1月9日下午探访了位于北京CBD的Z3地块，这里与建设中的北京第一高楼“中国尊”相邻，却只有几排杂树在凛冽冬风中矗立，一位50多岁的外地保安驻守这片成交价25.2亿元的宝地。真正的“主人”是相隔国贸桥约1公里之外的安邦保险集团。
Z3地块最早由北京市国土局授权北京商务中心开发建设有限责任公司（简称“CBD开发公司”进行一级开发，该公司注册于年，最初的两家股东为北京市朝阳区CBD管委会和远洋地产。
年4月，管委会退出，安邦集团进入，目前北京安邦物产有限公司出资3.61亿元占股53%、远洋地产出资3.20亿元占股47%，法定代表人和董事长为远洋集团董事长李明。安邦是远洋地产母公司远洋集团的第二大股东。
时间财经从北京市朝阳区住房与城乡建设委员会获悉，CBD开发公司的四级房地产开发资助证书有效期截止于年12月30日，因逾期未复核已经被注销。
时间财经通过工商部门查询到的CBD开发公司年度资产状况显示，公司当年销售和主营业务收入均为0元，净利润为-万元，负债总额万元。再往前推溯，公司近四年的销售额及主营业务收入均为0元。
时间财经在Z3地块现场了解到，CBD开发公司工商注册地址所在的“中基新东方写字楼”已经于年12月拆除，目前只留下废弃的停车场挡杆。时间财经通过工商登记的电话、邮件等形式均未能联系上CBD开发公司，公司北京白癜风费用大概多少皮肤白癜风的治疗方法有哪些