自8月4日恒大横空出世买入万科以来，许家印的动机成为万科股权争夺战中又一谜团。如今，真相正浮出水面。
“中植系”与“大D会”被看做恒大的两大钱袋子，但恒大的能量不止于此。地产壹线独家获悉，恒大买入万科背后，最大的底牌是保监会。
“保监会主席项俊波亲自出马，会同保监会广东监管局找到许家印，要求恒大不计成本地买入万科股票。其最终目标是，恒大买下51%的万科股票，从而控制万科。”接近交易的人士对地产壹线表示。
对保监会而言，它无法承受宝能爆仓的政治风险，以及跨行业监管风险。在宝能已经公开的9个资管计划中，2个曾接近爆仓，不得不缴纳了数量不菲的保证金。在监管部门看来，这不只是一个企业的倒掉，更意味着数以千万计保户的索赔，整个保险行业或将面临挤兑风险。所以保监会不得不出手。
按照保监会思路，恒大的收购路径，除了二级市场（空间有限），也包括宝能和安邦手中的所有股票。两者目前持股比例分别为25.40%和6.18%，再加上恒大现有的6.82%，合计约38.4%。
“宝能、安邦态度不明，还在谈，保监会的意思是越快越好。”
恒大当然不会做亏本生意，上述人士透露，保监会给恒大的承诺是，16块钱保底。超过16块钱的部分，将在未来以其它形式补偿返还。
盛世磨刀，乱世砍柴，这是许家印的意外之喜。
首先，超越万科、成为宇宙第一大房企是恒大夙愿。第二，亿负债成为高悬在恒大头顶的一柄利剑，它需要讲出新故事。吃下万科则是最佳题材。第三，万科股权之战，已经不只是行业事件。在博弈过程中，几乎所有的秘密，所有的底牌都已经暴露在阳光之下，再往下就是体制性问题。决策层认为，这一事件已经不适合继续发酵。恒大如果成为解铃人，符合许家印的政治期待。
尽管有保监会托底，但宝能、安邦也都不可能做赔本生意，恒大须拿出真金白银，钱从哪里来？
近期，恒大借20年司庆之际，销售价格大幅跳水，最甚者居然到4折。7月份单月销售.1亿，前无古人。加速回笼资金背后，恒大需要备足弹药。
此外，浮出水面的“大D会”，则是许家印多年的合作伙伴。在形形色色的江湖传言中，郑裕彤等助恒大上市只是故事的后半段，而许家印与所谓香港四大家族如何相识则是另一个传奇，你还记得恒大上市前谁隐身其中吗？
中植集团的解直锟是恒大的新朋友，熟悉中植系的人士说，截至目前，中植集团累计为恒大提供了亿元资金。
上面有人，下面有钱，恒大吃下万科，还有什么障碍？
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首先是持股15.23%的华润。
恒大突然入局，出乎所有人意料。在其介入之前，中央层面已经有一个大致方案，这个方案的基调是协调和妥协，以和为贵，尽管各方利益互斥，但希望尽可能照顾到各方诉求，王石赴香港见傅育宁，就是这一大框架下的妥协之举。
“这个方案始终在商议的过程中，但是也很难达成共识。比如万科的底线是王石不走，而华润方面坚持吴向东做董事长，方案难产，这是最大的障碍。”上述人士说。
恒大彻底打破了原有的博弈之局。
但万科之战绵延至今，华润内部也不是没有分歧。熟悉华润的人士说，宝能一路长驱直入，实得吴向东默许，而不是已经临近退休的傅育宁。吴向东与姚振华的私交甚好，刘元生此前的公开信，并非空穴来风。另一位熟悉深圳地产圈的人士则告诉地产壹线，吴向东的长辈对傅曾有知遇之恩，这也是华润在万科一事上最终达成一致态度的重要原因。
恒大上位，另一个不确定因素是万科管理层。接近王石的人士说，万科管理层的态度很明确。
“至少王石、郁亮，及绝大多数团队，都决定共进退。做好了集体出走的准备。”
他认为，在房地产行业最重要的三个要素是人、地、钱。其中，人的因素无需担忧，因为有万科的金字招牌；而过往拿地，很多都是靠管理层的个人能力，所以土地也非障碍；至于最重要的钱，“万科团队已经找到金主，背后有千亿资金表态支持”。
新一轮博弈，才刚刚开始。
来源：网易新闻
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